Achat du terrain N ° 9,
Construction d'une villa de 120 m2, Piscine 7 m x 4 m, Assainissement, Engazonnement, Équipements de cuisine, Suivi des travaux, frais d'architecte, taxes incluses.
TOTAL estimé au 01/07/06 : 184 500 €
Les moyennes d'occupations s'établissent généralement entre 20 et 30 semaines l'an, avec une répartition à 75% en haute saison. Par prudence nous avons retenu 25 semaines par an à 50% sur chaque saison. Basé sur les prix pratiqués en 2005 et tenant compte des frais et charges communes de propriétaire = 7 € le m2 et frais de gestion des locations de 8%, le décompte est le suivant :
Location annuelle brute villa 120 m2 : 25 semaines x 1150 € 28 750 €
Frais de gestion des locations 8% 2 300 €
Charges communes de propriétaire = 7 € le m2 x 120 m2 840 €
Total net location annuel au 01/01/06 25 610 €
| investissement | recettes nettes | solde capital | |
| Année 0 | 184 500 | ||
| Année 1 | 191 880 | 20 000 | 169 880 |
| Année 2 | 176 675 | 25 610 | 151 065 |
| Année 3 | 157 108 | 25 610 | 131 498 |
| Année 4 | 136 758 | 25 610 | 111 148 |
| Année 5 | 115 594 | 25 610 | 89 985 |
| Année 6 | 93 583 | 25 610 | 67 973 |
| Année 7 | 70 692 | 25 610 | 45 082 |
| Année 8 | 46 885 | 25 610 | 21 275 |
| Année 9 | 22126 | 25 610 | -3 484 |