Etude de rentabilité

Coût de l’investissement comprenant :
Achat du terrain N ° 9, Construction d'une villa de 120 m2, Piscine 7 m x 4 m, Assainissement, Engazonnement, Équipements de cuisine, Suivi des travaux, frais d'architecte, taxes incluses. TOTAL estimé au 01/07/06 : 184 500 €

Produits locatifs :
Les moyennes d'occupations s'établissent généralement entre 20 et 30 semaines l'an, avec une répartition à 75% en haute saison. Par prudence nous avons retenu 25 semaines par an à 50% sur chaque saison. Basé sur les prix pratiqués en 2005 et tenant compte des frais et charges communes de propriétaire = 7 € le m2 et frais de gestion des locations de 8%, le décompte est le suivant :
Location annuelle brute villa 120 m2 : 25 semaines x 1150 € 28 750 € Frais de gestion des locations 8% 2 300 € Charges communes de propriétaire = 7 € le m2 x 120 m2 840 € Total net location annuel au 01/01/06 25 610 €

Calcul retour sur investissement : taux de Frais Financier à 4% l'an. (sous réserve de conditions économiques identiques a celles que nous connaissons a ce jour)

* taux de frais financier à 6% l'an.